Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires du Val de Fontenay, ainsi que des accès RER A et E à la "Station Val de Fontenay" et des axes autoroutiers A86-A3-A4, Evolis propose une opportunité exceptionnelle à la location ou à la vente : une surface mixte activité/bureaux de 1 000 m², non divisible.
Cet emplacement stratégique près du quartier d'affaires et des principaux moyens de transport offre une accessibilité incomparable pour votre entreprise. Les bureaux, déjà aménagés, cloisonnés et climatisés, bénéficient d'un accès indépendant pour plus de flexibilité. La partie dédiée au stockage est accessible par une porte sectionnelle.
De plus, cette offre comprend 7 emplacements de stationnement, un atout majeur pour vos employés et visiteurs. Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'un espace fonctionnel dans un emplacement stratégique.
Accessibilité:RER RER A et E "Val de Fontenay"
Autoroute A86, A3, A4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 480 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 520 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 1000 | 1er avril 2024 | 2200 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9,6 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 6,8 €/m²/an
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cafétéria
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 3 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 15 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
