Achat d'entrepôt de 43 457 m² à Lavannes - 51110 Réf : 12243770G-0004

Locaux logistiques neufs de 43.000 m2 divisible à partir de 2500 m2
EVOLIS REIMS vous propose à la vente ou à la location ces locaux logistiques neufs de 43.000 m2 divisible à partir de 2500 m2

Accessibilité:

Autoroute A34
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Logistique	6900		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	4400		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	2500		n.c.	n.c.
Total Cellule Lot 1	Logistique	13800		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	6900		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	6900		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	6900		n.c.	n.c.
RDC	Logistique	6900		n.c.	n.c.
RDC	Local de charge	678		n.c.	n.c.
RDC	Locaux techniques	259		n.c.	n.c.
R+1	Bureaux	450		n.c.	n.c.
R+2	Bureaux	670		n.c.	n.c.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations :

• BATIMENT
• Charpente béton, Hauteur de stockage de 11 mètres sous poutres, Eclairage zénithal : 4 %, Chauffage des cellules par aérothermes garantissant le hors gel,
• Dallage sans joints dimensionné pour :
• 5 t/m² de charge uniformément répartie,
• 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
• 3 t par roue de chariot
• Quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m,
• charge statique 9 t à lèvre rabattable compris
• guides-roues en béton
• Eclairage 100% LED, délivrant :
• 200 lux en zone de préparation
• 150 lux dans les allées
• PROTECTION INCENDIE
• Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture, et RIA, selon règles R1 et R5 de l'APSAD (hors mesures
• spécifiques produits dangereux)
• EXTERIEURS
• Clôture maille rigide, hauteur 2m., Flux de circulations VL et PL indépendants, Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL, Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL, Profondeur depuis la façade cour camion 35m et aire de béquillage
• en béton 17m, Eclairage extérieur 100% LED en façade
• BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
• Bureaux RDC, R+1 et R+2 aménagés en open space, Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul
• RT2012
• Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux, Revêtement sol souple dans les parties bureaux, Chauffage-rafraichissement des bureaux par système
• réversible de type PAC ou équivalent, Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
• Eclairage par LED :
• 300 lux dans les bureaux
• 200 lux dans les locaux sociaux
• Ascenseur
• LOCAUX TECHNIQUES
• Local transfo 1 250 KVA alimenté par un tarif vert, Réserve de puissance de 25% pour process, Local TGBT, Local chaufferie pour chaudières gaz, Source d'eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD
• PRESTATIONS NON FOURNIES:
• Le cloisonnement des bureaux, Les enseignes et les extincteurs, Les aménagements mobiliers dans les cellules (racks,
• mezzanines et leurs équipements techniques) et les bureaux, Le sprinkler en nappe dans les racks selon les incompatibilités
• avec la règle ESFR-APSAD, Le sprinkler dans les bureaux, Les installations téléphonique et informatique, Le contrôle d'accès (vidéo, badges.), Le système anti-intrusion, audio, vidéo, Le système de blocage de roue
• DPE Non Assujetti
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 11 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 42
• Nbr de portes plain pied : 4
• Equipements entrepôts : Transfo 1250 Kva Tarif vert
• Declarations ICPE : Liquides de point éclair compris entre 60°C et 93°C, Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts, Installation de combustion, Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3, Dangereux pour l'environnement aquatique 1, Dangereux pour l'environnement aquatique 2
• Ossature : Béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr