A VENDRE - BATIMENT MIXTE LABELLISE BDO DE 5 680 M2 COMPRENANT LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX
Immeuble
EQUILIBREArthur Loyd vous propose un bâtiment mixte en R+3 de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités et 2 990 m2 de bureaux.
Les labels visés sont BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Vous disposerez d'un roof top végétalisé, d'une conciergerie d'entreprise, d'un agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité.
Le projet se situe dans l'extension de Garosud, qui porte sur une zone d'environ 27 hectares, au sud de l'A9 à Montpellier et Lattes.
Accessibilité:Autobus Autobus Ligne 53 Raymond Recouly à 700 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 1 km
Gare Gare St Roch à 12 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 km
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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Mezzanine | Bureaux | 95 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 270 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot A | Activités | 365 | 4eme Trimestre 2025 | 1882,4 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Mezzanine | Bureaux | 56 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 240 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot K | Activités | 296 | 4eme Trimestre 2025 | 1852,76 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Mezzanine | Bureaux | 44 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 143 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot G | Activités | 187 | 4ème trimestre 2025 | 1872,02 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Mezzanine | Bureaux | 27 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
RDC | Activités | 102 | 4ème trimestre 2025 | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Total Cellule Lot J2 | Activités | 129 | 4ème trimestre 2025 | 1861,15 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 291,11 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 263,98 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 193,03 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 185,73 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 160,68 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 152,34 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 150,25 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
2 | Bureaux | 127,29 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 263,98 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 185,73 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
3 | Bureaux | 127,29 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 225,37 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 178,42 | 4ème trimestre 2025 | 2600 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
4 | Bureaux | 153,38 | 4ème trimestre 2025 | 2550 m² HD | n.c. | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente
Prestations :- Les locaux d'activités :
- Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
- Un parking extérieur par entrepôt.
- Bureaux :
- Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
- 116 parking dont 45 en sous-sol.
- Panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
- Surface RDC : 755 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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