Achat de bureau de 6 605 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande - 35136 Réf : 159322-0

Immeuble BOIS HAREL
A deux pas du Pôle mutlimodal de la Courrouze, son métro et ses services, l'ensemble immobilier BOIS HAREL, construit en structure bois, bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Rocade. Il est composé de 2 bâtiments de bureaux indépendants en R+2 développant env 6 672 m2 divisibles à partir de 187 m², proposant de belles prestations.
Ensemble immobilier neuf proposant des surfaces divisibles à la location et à la vente.

Accessibilité:

Metro Accessible via la passerelle piétonne
Bus C6, 37 et 13
Route Rocade Sud (Porte de Bréquigny)
SNCF Gare SNCF Rennes à 5 stations de métro
Aeroport Aéroport St-Jacques à 8 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	381,5	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	381,09	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	351,66	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	426,71	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	426,13	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	187,93	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	187,01	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	389,36	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	301,08	Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	597,41	Octobre 2024	2780 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	354,59	Octobre 2024	2780 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	350,88	Octobre 2024	2780 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	491,8	Octobre 2024	2880 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	392,47	Octobre 2024	2880 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	311,95	Octobre 2024	2880 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	307,18	Octobre 2024	2880 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	383,02	Octobre 2024	2920 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	383,02	Octobre 2024	2920 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Octobre 2024	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Octobre 2024	8250 U/HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Octobre 2024	16500 U/HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Ensemble immobilier réparti sur 2 bâtiments indépendants
• Excellent Visuel depuis la Rocade
• Environnement paysagé
• Immeubles certifiés
• Performance thermique : RT 2012
• Labellisés BBCA
• Construction en super structure, ossature bois
• Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles (système VRV/DRV).
• Ventilation double flux à haut rendement dans les bureaux
• Large terrasses et balcons
• Les plateaux lumineux livrés aménagés, libres de cloisonnement, proposent de larges souplesses d'aménagement
• Plancher technique
• Capacitaire : 1/12 m² (sdp)
• Traitement paysagé du RDC avec végétaux et aménagements.
• Eclairage Led
• Accès immédiat à la rocade et aux grands axes
• 170 stationnements dont 120 en sous sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 Parkings ext. 65 Parkings int. 53 Parkings int. 21 Parkings ext.