Achat de bureau de 109 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 12236850G-0004

Immeuble PARC DES ECUREUILS
Venez découvrir une opportunité dans le quartier des Mercières à Rillieux-la-Pape !
Bureaux neufs de 109 m², brut de béton, offrant une toile idéale pour personnaliser votre espace de travail. Des parties communes de qualité et des places de parking disponibles en sus.

Implantés dans le parc tertiaire des Écureuils, ces locaux offrent un environnement professionnel dynamique, propice au développement de votre structure.
Profitez d'une accessibilité optimale, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Une occasion pour installer vos nouveaux locaux dans un quartier en plein essor.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'implantation !

Accessibilité:

SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 550 m
Bus Lignes 33 et Zi4, arrêt ZAC des Marronniers
Bus Ligne 77, arrêt Sathonay gare
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	109,3	Immédiate	2150 HT/m²	27 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux : - 160 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné - 150 euros HT/HC/m²/an, plateau nu . Loyer parkings : - 350 euros HT/HC/U/an extérieur - 800 euros HT/HC/U/an intérieur . Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Interphone
• Fibre optique
• Système de télésurveillance
• Alarme
• R.I.A.
• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
• Terrasses
• Accès PMR
• Stationnements :
• Ratio parking: 1/35 m²
• 23 en sous-sol
• 6 extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 extérieur 2 intérieur