A vendre bureaux avec vitrine neufs en centre-ville d'Avermes (03000)Profitez d'une occasion unique d'acquérir des surfaces de bureaux modulables, situées en hypercentre d'Avermes, juste au nord de Moulins. Ces locaux, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble conforme à la norme RT2012, offrent une flexibilité totale avec des divisions possibles à partir de 30 m², pour une surface totale disponible d'environ 230 m².Caractéristiques du local : - Livraison en état brut avec toutes les installations de fluides en attente et les menuiseries extérieures déjà en place. - Personnalisation complète possible grâce à une dalle non encore coulée, permettant l'installation des évacuations selon vos spécifications sans frais additionnels.Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en hypercentre, rendant ces bureaux idéaux pour une agence commerciale, un centre médical, ou pour des bureaux traditionnels.Avantages clés : * Flexibilité dans l'aménagement intérieur. * Grande visibilité en centre-ville. * Idéal pour divers types d'activités professionnelles.Pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avermes, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un lieu de premier choix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte.
A 3 mn de la N7 en voiture (1,4 km)
Au pied du bâtiment :
- Ligne A Zone Commerciale Nord / Fromenteau
- Ligne C Portes de l'Allier - Portes d'Avermes / Étoile
Disponibilité : 2 mois à partir de la signature
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Fluides en attente
Menuiseries posées
Open Space
Parking 2 roues : clos couvert
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
RT 2012
Vitrine
Prix de vente : 322294 € HT
Charges annuelles : 336 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
quelques exemples de prix selon découpages
| batiment - lot | surface | prix vente | charges annuelles |
| lot 3 | 98,87 m² | 138 418 € ht | 145 € ttc |
| lot 4 | 30,18 m² | 42 242 € ht | 44 € ttc |
| lot 5 | 101,16 m² | 141 624 € ht | 147 € ttc |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
