Location d'entrepôt de 2 040 m² à Dinard - 35800 Réf : GL-X36710L

Locaux d'activités à louer - Possibilité ERP

Advenis Conseil et Transaction vous propose la location d'un local d'activités d'environ 2 040 m², situé dans un programme immobilier récent à Dinard, à proximité immédiate de la voie express D 168.
Ce programme est constitué de plusieurs bâtiments construits entre 2011 et 2015. Le site est entièrement bitumé et facilement accessible depuis la voie express ainsi que depuis le centre-ville.
Le local est équipé de plusieurs accès de plain-pied et est livré brut de béton, fluides en attente, et dispose d'une hauteur sous poutre importante (toiture mono pente). Il est également possible d'obtenir un classement ERP 5.

Prestations :

- Couverture : Bac acier
- Charpente : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Hauteur sous poutre : De 4,00 à 11,00 m
- Portes sectionnelles de plain-pied : 4
- Dimensions portes : 4,50 m (H) x 4,00 m (L)
- Eclairage : Tubes luminescents
- Sécurité : Trappes de désenfumage
- Terrain : Enrobé, stationnements extérieurs


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
2040m²	50.40€	0.74€

Conditions juridiques et financères :

Charges : 125.8
Taxe foncière : 5854 €/an

Accessibilité :

D168/D603
- Dinard Bus ligne 1
- Gare SNCF de Saint-Malo à 10 km
- Aéroport Dinard Bretagne à 4 km