Location de bureau de 922 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1231699-0L

Exclusivité : 922 m² de bureaux à louer div à partir de 125 m²
Immeuble M 45
EXCLUSIVITE Situés au coeur de Villeurbanne, SOROVIM vous propose 3 lots de bureaux d'une surface totale de 922 m² , neufs, baignés de lumière naturelle. Ces espaces offrent un cadre idéal pour votre entreprise. La proximité des transports en communs facilite le déplacement de vos collaborateurs. De nombreuses places de stationnements et 1 local vélo complète ce bien.

Accessibilité:

Route Accès rapide par le cours Emile Zola, cours Tolstoï et cours de la République
SNCF A 10 min à pied de la gare de la Part Dieu
Tram Ligne T1 et T4
Métro Ligne B station Charpennes
Métro Ligne A station République
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	223	Immédiate	190 HT HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	123	Immédiate	190 HT HC/m²/an	31 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	288	Immédiate	190 HT HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	288	Immédiate	190 HT HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Loyer parking en sous sol: 1 600 euros HC HT/u/an Loyer parking à proximité: 1 200 euros HC HT/u/an Loyer terrasse 95 euros HC HT /m² /an


Prestations :

• Immeuble neuf avec accès sécurisé
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Ascenseur et Monte-charge
• Halls/accueil carrelés
• Toitures d'ilots végétalisés
• Faux plafond
• Faux plancher
• Sol fini moquette ou sol souple
• Chauffage et rafraichissement par système DRV
• Sanitaires / Douches
• La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
• Plancher technique dans les surfaces de bureaux
• Terrasse
• Local à vélo
• 7 places de parking en sous sol
• 7 Places de parking supplémentaires à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr