Bureaux rénovés sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS - VANDOEUVRE LES NANCYBureaux rénovés sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS - VANDOEUVRE LES NANCYAu 1er étage d'un immeuble de bureaux indépendant aux parties communes entièrement rénovées en 2023 situé sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS, deux plateaux de bureaux disponibles, répartis comme suit :- Une surface locative de 226,02 m² environ (y compris les parties communes), divisible à partir d'environ 79 m² privatifs, récemment rénovés aménagée, cloisonnée et climatisée, ainsi que 6 places de parking privatives,- Une surface locative de 349,72 m² environ (y compris les parties communes), entièrement rénovée en 2023, aménagée, climatisée, en open-space, ainsi que 10 places de parking privatives.Plateaux de bureaux pouvant être réunis.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Luminaires pavés LED
Open-space
A 2 mn des embranchements autoroutiers A33 et A31
Au plein coeur du Technopôle de Nancy Brabois, principal parc tertiaire de l'agglomération nancéienne (Technopôle Henri Poincaré).
A proximité immédiate de l'échangeur A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
Desserte par les transports en communs : Lignes bus : 6, 8, Mobistan, Stanexpress et Tramway ligne 1 (CHU) (www.reseau-stan.com).
Cadre naturel de qualité (hippodrome).
Présence du CHU, et de nombreux instituts de recherche.
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Parking Extérieur
Peinture
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Loyer annuel : 66210 € HTHC
Charges annuelles : 11040 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8790 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface locative, y compris parties communes | surface privative | loyer annuel ht-hc | provision pour charges / an ht | frais de gestion technique / an ht | taxe foncière + teom provision ht |
| lot 1101 | 1er étage | 349,72 m² environ + 10 places de parking | 321,14 m² environ | 40.217,80 €/an ht-hc | 4.966,02 €/an ht | 1.748,60 €/an ht | 5.340,22 €/an ht |
| lot 1102 | 1er étage | 226,02 m², divisible + 6 places de parkings | 207,55 m² environ | 25.992,30 €/an ht-hc | 3.209,48 €/an ht | 1.130,10 €/an ht | 3.451,32 €/an ht |
