Location de bureau de 5 591 m² à Toulouse - 31000 Réf : 152646-0

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 591 m² en R+5. Très bonne desserte.
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
Bus Lignes n° 26-33-42 et 114.
Metro Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1096,7	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1369	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1182,4	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	695,8	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	646,9	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	600,2	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1 150,00 euros/place/an HT Local vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Terrasses : 55,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble à construire en R+5 de 5 591 m² utiles.
• Terrasses à chaque étage:
• Etage 1 : 61.10 m²
• Etage 2 : 264.00 m²
• Etage 3 : 556.50 m²
• Etage 4 : 108.50 m²
• Etage 5 : 151.50 m²
• Larges fenêtres pour favoriser l'entrée de la lumière.
• Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d'air optimale.
• Faux-plafond et faux-plancher technique.
• Luminaire Led pilotés avec gradateurs
• Système de chauffage et rafraichissement réversible
• Système de ventilations doubles flux
• Douches, vestiaires,.
• ERP 5e catégorie type W
• Certification Breeam Very Good
• Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Trame façade de bureaux : 1,35m
• Plateaux divisibles : nous consulter
• 70 emplacements de voitures en sous-sol dont 2 PMR
• Local à vélos : 172 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr