Venez découvrir ces bureaux entièrement rénovés au sein de deux immeubles en R+2 bénéficiant de 153 places de parking, idéalement situés quartier LES BOUILLIDES sur la technopole de Sophia Antipolis.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, met à votre disposition des espaces de bureaux à louer d'une superficie totale de 2 875 m², répartis sur deux bâtiments de R+2. Ces derniers offrent une terrasse de 435 m² sur le bâtiment A et 118 places de stationnement.
Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec un restaurant et d'un bureau de poste pour entreprises en face du site.
Le Bt B est divisible à partir de 280 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter.
Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs : sciences et technologie de l'information et de la communication, éducation, sciences de la santé et de la chimie, développement durable. Gares, autoroutes, commerces, restaurants, centres médicaux : cette technopole dispose de nombreux services qui incitent fortement les entreprises à y implanter leur activité.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 27, 200, 201, 202, 207, 208
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 2036,4 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,37 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 279,6 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,37 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 559,75 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 25,37 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27,4 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Partiel)
- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Immeubles de bureaux d'une surface totale de 3 715 M² répartie sur deux bâtiments en R+2
- BT A : 2 036 m² + 83 parkings
- BT B : 1680 m² divisible dès 279 m²,
- ERP 5ème catégorie sur bâtiment B
- Ascenseurs
- Label Wire Score niveau Silver
- Bureaux rénovés, aménagés en open space
- Sol moquette
- Climatisation réversible adapté à toutes les saisons
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Eclairage pavés LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Terrasse de 435 m² sur bâtiment A
- Parkings : BT A : 44 en s/sol et 39 extérieurs dont 3 PMR
- BT B : 20 en s/sol et 15 extérieurs dont 2 PMR
- + parking deux roues en s/sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
