A LOUER - BUREAUX NEUF - VALBONNE SOPHIA-ANTIPOLISLe cabinet LOCOPROENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf bénéficiant d'une position dominante offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, des bureaux d'une surface pondérée totale de 2.344m2 (quote-part de partie commune incluse) divisibles à partir de 367 m2.
Parfaitement adapté aux contraintes d'utilisation actuelle, ces bureaux seront livrés avec un revêtement de sol type Gerflor, peinture sur les murs périphériques, dalle de faux plafond (60x60) avec éclairage encastré, système de climatisation, ventilation double flux.
Certains lots bénéficieront de larges terrasses exposées plein sud.
Immeuble certifié RT 2012 - 20% et BREEAM Very Good.
Ratio de parking 1/26 m2 soit 89 places de parkings VL + 14 places pour deux roues + 14 places pour vélos
Disponibilité Juillet 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 20min
Ligne de Bus : 630 ou 27
Proximité gare routière
Disponibilité : T3 2024
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 89
Sanitaires communs
Skydome
VMC double flux
Loyer annuel : 527400 €
Charges annuelles : 58600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 58600 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| batiment | niveau | surface utile | terrasse privative | surface locative | loyer annuelm2/an/ht/hc | disponibilité |
| bat 1 | rdc | 324 | 29 | 367 | 225 | juillet 2024 |
| bat 1 /2 | r+1 | 817 | 37 | 993 | 225 | juillet 2024 |
| bat 1/2 | r+2 | 813 | 51 | 984 | 225 | juillet 2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
