Immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale d'environ 1 490 m² situé à Saint Clément de Rivière
La parcelle concernée supporte déjà un immeuble de bureaux
Bâtiment aux normes RT 2012
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés avec sol, faux plafond, climatisation et luminaires
Bâtiment sur deux niveaux, RDC et R + 1 bénéficiant de larges terrasses donnant sur un terrain arboré.
Bâtiment construction béton
Menuiserie aluminium gris anthracite
Bâtiment équipé de la fibre optique
Adoucisseur d'eau
Sol souple
Climatisation gainable
Luminaires LED
Bornes voitures électriques
HSP : 2,50 m sous plafond
50 places de parking privatives dont 13 en couverte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 26 min
Gare Sud de France à 26 min
Autoroute à 19 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 28 min
Disponibilité : Immédiate
Climatisation
Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 26 € / m2
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23415 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage/lot | surface | terrasse | loyer annuel m² | parking extérieur | parking intérieur | loyer annuel ht/hc/an lot avec parking |
| rdc lot a1 | 98.35 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 3 | 1 | 15 292,50 € |
| rdc lot a2 | 49.26 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 1 | 0 | 7 389,00 € |
| rdc lot a3 | 49.09 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 1 | 0 | 7 363,50 € |
| rdc lot a4 | 142.06 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 4 | 1 | 21 849,00 € |
| rdc lot a5 | 83.58 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 2 | 1 | 13 077,00 € |
| rdc lot a6 | 65.73 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 2 | 1 | 10 399,50 € |
| rdc lot a7 | 353.65 m² | - | 150 € ht/hc/m²/an | 9 | 3 | 54 667,50 € |
| r + 1 lot b1 | 74.62 m² | 54.59 m² | 150 € ht/hc/m²/an + 30 € /m² - terrasse | 2 | 1 | 13 370,70 € |
| r + 1 lot b2 | 315.49 m² | 81.51 m² | 150 € ht/hc/m²/an + 30 € /m² - terrasse | 9 | 3 | 51 388,80 € |
| r + 1 lot b3 | 182.79 m² | 36.29 m² | 150 € ht/hc/m²/an + 30 € /m² - terrasse | 5 | 2 | 29 587,20 € |
| r + 1 lot b4 | 77.52 m² | 48.95 m² | 150 € ht/hc/m²/an + 30 € /m² - terrasse | 2 | 0 | 13 096,50 € |
