Location de bureau de 426 m² à Roissy-en-France - 95700 Réf : 12357160G-0004L

Accès immédiat de l'A1
Situé proche des axes A1, A3 et A104, EVOLIS vous propose au sein d'un parc arboré et fleuri, plusieurs surfaces de bureaux de standing avec climatisation et
dernières normes environnementales divisibles à partir de 81 m². 10 unités de parkings disponibles.

Accessibilité:

Bus 32ZA
RER RER B station Roissy CDG - RER D Goussainville
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 / A104 / A3
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	345	Immédiate	150 m²/an HT HC	53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	81	Immédiate	150 m²/an HT HC	53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,1 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Montant taxes et charges : selon budget annuel fourni aux mandataires. . Bail notarié avec prise en charge des frais de rédactions d'actes à la charge du preneur. . État des lieux d'entrée réalisé par huissier de justice avec prise en charge des frais à la charge du preneur. . Mesures d'accompagnements : standards de marché.


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Certification HQE
• Labellisé THPE
• Accès sécurisés
• Climatisation
• Accès sécurisés
• Ascenseurs
• R.I.E.
• Enveloppe thermiquement optimale avec un système d'isolation par l'extérieur et un dispositif de protections solaires adaptées aux différentes expositions
• Plateaux modulables
• Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m sous dalle au RDC
• Distribution de chaud / froid par clim réversible et cassettes en plafonds, réglables individuellement
• Faux plafonds et faux planchers techniques
• Optimisation de l'utilisation de la lumière naturelle : 95% des espaces en premier jour
• Eclairage à faible consommation d'énergie (tubes T5 LED)
• Plateaux et équipements dimensionnés pour une occupation flexible, minimisant les coûts d'aménagement pour l'utilisateur
• Parkings privatifs extérieurs, nombreuses surfaces de réserves et stationnements intérieurs pour les véhicules deux roues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 extérieurs