Location de bureau de 340 m² à Pessac - 33600 Réf : 12622540G-0004L

Sur une place centrale et dynamique de Pessac, Evolis vous propose ces bureaux 340 m² divisibles à partir de 162 m².
RDC : espace d'accueil, 7 bureaux, sanitaires doubles, local technique. Multiples accès à la cour privative.
Etage : 7 bureaux cloisonnés, 2 salles d'archives, cuisine avec réfectoire attenant, salle de réunion, sanitaires doubles.
Baie de brassage, climatisation réversible, câblage informatique et téléphonique, fibre, rampe d'accès PMR.
Parking attenant clôturé et sécurisé d'environ 8 places et 5 places supplémentaires dans l'enceinte du bâtiment.

Accessibilité:

Bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) (BUS-4), Ste Marie (BUS-23), La Forge (Cité Le Corbusier) (BUS-24, BUS-34, BUS-54)
Tram Gare de Pessac et Camponac (TRAM-B) à 1,3 km
SNCF Gare de Pessac à 1,3 km
Route Rocade sortie 13 et 14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	162	Immédiate	191,42 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	178	Immédiate	191,42 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Cour privative
• Locaux ERP
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Locaux traversants
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Cour privative : 140 m²
• Archives
• Faux plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 162 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr