Location de bureau de 1 009 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 183836-0L

Dérogatoire
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m² divisible en deux parties (400m² et 600m². Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.

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Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	609,2		650 HT/HC/m²/an	69 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	400		650 HT/HC/m²/an	69 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
2	Arch./Reser.	77,7				dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	21,1				dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2400 HT/HC/U/an		dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 27,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025


Prestations :

• Immeuble à pierre de taille de très bon standing
• Parties communes rénovées
• Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
• Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
• Distribution du courrier
• Interphone
• Surveillance sur site
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Climatisation centralisée réversible
• Parkings
• Plateau livré en bon état d'usage
• Le 2ème étage (1 009 m²) est cloisonné avec un possibilité de décloisement sur la partie arrière du plateau donnant sur une cour intérieure.
• Moquette et faux plafonds
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places