COEUR D'ORLY - BELAIA
Immeuble
BELAÏABureaux à louer à Orly.
Situés dans l'écoquartier "Coeur d'Orly", Belaïa est un immeuble neuf livré en Octobre 2020. Idéalement situé, au pied du T7, et à 6 min à pied de l'aéroport d'Orly, il offre des plateaux de bureaux lumineux et divisibles dés 400 m².
Nombreux services dans l'immeuble : hôtesse d'accueil, cafétéria, RIE, salle de sport ...
Accessibilité:Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
Aéroport Orly à 6 min à pied
Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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3 | Bureaux | 1100 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 800 | | 220 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 400 | | 220 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Le loyer bureaux de 220 euros/m²/an inclut le RIE
Prestations :- Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
- Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
- architecte : Ateliers 115
- Bureaux neufs, livrés en open space
- Climatisation et chauffage par géothermie
- 78% des bureaux sont en 1er jour
- HSP : 2,70 m
- Profondeur des plateaux : 18m
- Faux plancher
- Services : Hôtesse d'accueil, salle de sport avec cours collectif, cafeteria, RIE (1 070 couverts par jour), point wifi dans le hall, 1 000 m² de commerces en pied d'immeuble
- Jardin intérieur paysager et terrasses
- Local vélo avec vestiaires et douches
- Possibilité de SDR dans le Novotel situé à toute proximité
- Capacitaire immeuble : 1 795 personnes
- Capacitaire du 3ème étage : 90 pers (lot ouest) + 80 pers (Lot Nord) => 1/12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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