Location de bureau de 480 m² à Nantes - 44000 Réf : 12650390G-0004L

EVOLIS vous propose un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d'environ 480 m² en RDC (parties communes incluses).
Cet espace rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à son doublage intérieur et son isolation de qualité. Les faux plafonds avec isolation, les dalles LED et la goulotte périphérique contribuent à créer une ambiance moderne et confortable. Le revêtement de sol en carrelage imitation parquet ajoute une touche d'élégance, tandis que les sanitaires pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite, équipés d'une douche, offrent un confort optimal. Les réservations pour une kitchenette, le tarif bleu triphasé, le système de télésurveillance, l'alarme, la climatisation réversible et la possibilité de respecter les normes E.R.P. font de cet espace un lieu fonctionnel et sécurisé, idéal pour répondre à divers besoins professionnels.
Le plateau est livré en open space.
Normes PMR et ERP et bénéficie de 17 stationnements.

Accessibilité:

Autoroute A11
Autoroute A811
Bus Tréca (BUS-80), Courocerie (BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Bus Bois des Anses (C7)
Route Périphérique porte de Carquefou/Porte de Ste Luce sur Loire
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	480	SOUS 1 MOIS		4,3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 7215 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble ancien
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes rénovées récemment
• Contrôle d'accès
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Rénové
• Luminosité
• Doublage intérieur + isolation
• Faux plafonds + isolation
• Dalles LED
• Goulotte périphérique
• Revêtement de sol carrelage imitation parquet
• Sanitaires H/F/PMR + douche
• Réservations kitchenette
• Tarif bleu triphasé
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Climatisation réversible
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 480 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr