Location de bureau de 418 m² à Montpellier - 34000 Réf : 12862680G-0001L

MONTPELLIER ODYSSEUM (34000), EVOLIS-Montpellier vous propose un plateau d'environ 418 m² dans un ensemble de plus de 6000 m² labélisé BBCA cette construction raisonnée, propose une construction bois CLT poteaux-poutres, la façade est en zinc sur les étages. Cette construction propose une excellente isolation thermique des menuiseries double vitrage en aluminium à lame d'Argon, des brises soleil orientable, électrique, disposant d'un éclairage à LED à détection de présence ainsi qu une pompe à chaleur réversible AIR / EAU. Il est prévu 5 places de Parking en sus.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	209	Immédiate	185 m²/an HT HC	45,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	209	Immédiate	185 m²/an HT HC	45,47 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1350 place/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,34 €//m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Façade BOIS
• Accès véhicules légers
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places