Location de bureau de 400 m² à Montpellier - 34000 Réf : 706008-0L

A LOUER - BUREAUX ESPRIT CAMPUS - PARC CLUB DU MILLENAIRE
Immeuble Parc Club du Millénaire
A l'entrée de la ZAC du Millénaire, sur le Parc Club du Millénaire, Arthur Loyd vous propose une surface de bureaux de 399 m2 non divisibles au 1er étage d'un immeuble tertiaire.

L'environnement de ces bureaux est très verdoyant car le Parc Club du Millénaire a été créé dans un esprit campus.
Vous disposerez d'une très grande facilité de parking.
Restaurant cafétéria et services sur le Parc

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 1 station MILLENAIRE à 10 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 / A9 accès n° 29 « Montpellier Est » à 1,5 km
Gare Gare St Roch à 5 km et Gare TGV Sud de France à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	399,6	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27,77 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23,93 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 700 euros HT HC/unité/an Assurance : 1,44 euros HT/m2/an Provision fluides électriques 2023 : 4,57 euros HT/m2/an FRAIS D'ACTE : Loyer entre 50 000 euros et 100 000 euros = 1 000 euros/HT


Prestations :

• Lot R+1 de 399,60
• Sanitaires en parties communes.
• Grand parking en libre foisonnement (avec parkings en sous sol en plus).
• Ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Parking en sous-sol 5 en sous-sol