BUREAUX A LOUER 1 870 M2 - MONTPELLIER MILLENAIRE
Immeuble
LE GALETNous vous proposons un exceptionnel bâtiment de bureaux dessiné par l'architecte François FONTES qui pourrait être qualifié de "folie" architecturale tertiaire du XXIème siècle.
Ce bâtiment récent et indépendant constitue le galet n°2 d'un ensemble connu sous le nom des galets. Excellente localisation sur le quartier du Millénaire aux abords immédiats du Château de Flaugergues.
Il s'agit d'une surface totale de 1 870 m2 divisible à partir de 349 m2 et vous disposerez de 23 parkings en sous-sol et 8 parkings extérieurs.
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 29 à 1.7 km
Gare Gare Sud de France à 4,7 km
Bus Bus ligne 9 à 700 m
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5,8 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 330,66 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 358,86 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 411,16 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 420,86 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 348,86 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 11,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 28,78 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings sous-sol : 29 854 euros HT/HC/an soit 1254 euros/unité/an HT et HC Loyer parkings extérieurs : 4 320 euros HT/HC/an soit 540 euros/unité/an HT et HC
Prestations :- Les plateaux sont livrés en espace intégralement ouverts avec une forte dominante d'habillage bois qui épouse les formes arrondies du bâtiment.
- RDC et le R+1 = 690 m2 qui communiquent par un escalier intérieur et ne sont pas dissociables.
- Les autres étages peuvent être loués séparément et sont accessibles par ascenseur et escalier de secours.
- Le R+2 et R+3 de 832 m2 disposent d'une trémie.
- Bâtiment code du travail.
- Terrasse au dernier étage.
- Espace déjeuner en extérieur.
- Outre les parkings privatifs annoncés, le site dispose d'autres facilités de stationnement.
- Parking extérieur et en sous-sol.
- Surface RDC : 330,66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
