Location de bureau de 1 322 m² à Montpellier - 34000 Réf : 818570-0L

BUREAUX A LOUER DE 1 322 M2 - CENTRE VILLE DE MONTPELLIER AVEC PARKING
Immeuble Le Carré Montmorency
Dans le quartier d'Antigone, quartier mixte au pied du tramway et à proximité immédiate de l'A9. Proche du centre commercial Polygone et de toutes les commodités.

A louer, dans un immeuble tertiaire en R+3, 1 322 m2 de bureaux ainsi que 21 parkings en sous-sol.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 min
Autoroute Autoroute A709 à 8 min
Autobus Autobus lignes 1 et 14 à 5 min
Autobus lignes 9 et 37 à 9 min
Gare Gare St Roch à15 min
SNCF Gare Sud de France à 11min
Parking Antigone face à l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	1322	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	35,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 26,5 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 650 euros HT HC / place / an


Prestations :

• Dans un immeuble de bureaux en R+3, bénéficiant d'un patio intérieur accessible
• Au 3ème étage, étage complet, bureaux de 1 322 m2 divisibles à partir de 600 m2 environ
• Locaux aménagés en très bon état
• Ascenseur privatif arrivant dans les bureaux, système sécurisé par badge
• Accueil
• Espace détente avec point d'eau
• 5 bureaux
• 11 open space
• 8 salles de réunions de différentes tailles
• 6 bubbles
• Cloisons amovibles permettant de moduler l'aménagement
• Sanitaires privatifs
• 2 douches
• Local informatique climatisé avec fibre optique
• Chauffage, climatisation collectif urbain
• Locaux lumineux grâce au patio arboré
• 21 parkings en sous-sol
• Possibilité de privatiser un espace extérieur en RDC pouvant servir de terrasse privative pour déjeuner
• Les parties communes sont en cours de rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr