Location de bureau de 810 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1096510-0L

A LOUER - 810 M² DE BUREAUX DIVISIBLES DES 180 M² AVEC TERRASSES ET ROOFTOP - MERIGNAC PROCHE AEROPORT
Immeuble ESCALE 14
A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, proche rocade sortie n°11 et à 600 m de l'arrêt de Tram A "Caroline Aigle", au sein d'un immeuble neuf aux prestations de qualité, RCG vous propose à la location 2 plateaux de bureaux très lumineux aménagés en open space, bénéficiant d'une terrasse commune en rooftop et de deux terrasses privatives pour le R+6. Parking sécurisé.

Accessibilité:

Route Accès rocade sorties n°11a et 11b - A63 sortie n°26a
Tram A proximité de la ligne de Tram A "Caroline Aigle"
Aéroport Aéroport de Mérignac
Bus Bus Lignes 1/48
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	180	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	630	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking couvert : 600 euros/U/an HT Loyer parking extérieur : inclus dans le loyer ( 7 places pour lot en R+3 et 6 places pour lot en rdc)


Prestations :

• Immeuble neuf RT 2012 - Code du travail
• Accès PMR / ascenseur
• Sol moquette
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Grandes terrasses :
• R+3 : 2 terrasses privatives de 90 m²
• R+4 : rooftop commun de 600 m² (accessible aux locataires 8h-19h et privatisable pour des événements)
• Lot du rdc entièrement câblé et composé d'un bureau fermé de 30 m², d'un open space, de sanitaires privatifs / douches et d'une cuisine équipée - 2 accès - possibilité de normes ERP
• Parking sécurisé :
• lot rdc : 6 emplacements extérieurs
• lot R+3 : 14 emplacements couverts et 7 emplacements extérieurs
• Surface RDC : 180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr