Location de bureau de 2 023 m² à Mérignac - 33700 Réf : 157119-0L

CBRE - EXCLUSITE - A LOUER BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES
Situé domaine de PELUS à Mérignac, proche de l'aéroport et de nombreux services restaurants et ludiques, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant, labellisé Breeam Very Good, développant 2170 m² en R+1 divisibles à partir de 525 m². Plateaux très lumineux et fonctionnels, excellents capacitaires et nombreux parkings.

Accessibilité:

Route Rocade sortie N°11B
Route Accès direct A630
Aeroport Aéroport de Mérignac à 5 mn
Bus Bus Ligne N°70 "Domaine de Pelus"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	506,27	Immédiate	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	500,81	Immédiate	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	508,22	Immédiate	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	507,66	Immédiate	135 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 10,65 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble code du travail
• Capacitaire de 200 personnes
• HSP entre 2,40 (couloir) et 2,60 (plateaux)
• Charge maximale plancher 250 kg/m²
• Système de Chauffage/rafraichissement réversible
• Stores neufs installés par le bailleur
• Fibre
• Plinthes techniques en périphérie
• Sanitaires H/F à chaque étage
• Un accès livraison à l'arrière du bâtiment
• Sol : moquette dans les bureaux 50x50
• Faux plafond dalles minérales 60x60
• Parkings : 89 emplacements extérieurs (ratio global de 1/23) inclus dans le loyer
• 4 bornes de recharge électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr