Location de bureau de 446 m² à Melun - 77000 Réf : 12855870G-0001L

BUREAUX E.R.P.
A proximité de la gare de Melun et des nombreux commerces, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux à la location d'environ 446 m² non divisibles, ERP possible. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce site offre une solution idéale pour une activité de réception de public, tel qu'un centre de formation, une école ou société de services.

Accessibilité:

RER RER D "Melun"
SNCF Transilien R
Autoroute Autoroute A5
Route Départementale 606
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	446	1er mai 2024	208 m²/an HT HC	35,87 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er mai 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er mai 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 31,39 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,61 €/m²/an

Prestations :

• Accès privatif sur rue
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Locaux aménagés en :
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 446 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 en sous-sol 3 extérieur