Location de bureau de 281 m² à Mauguio - 34130 Réf : 917381-0L

BATIMENT INDEPENDANT NEUF A LOUER DE 281 M2 - PROCHE AEROPORT
Immeuble LE N'ICE
Au sein de ce bâtiment indépendant neuf de 563 m², il reste à louer le dernier lot de 281 m2 (264 m2 utiles) en rez-de-chaussée. Celui-ci disposera d'une terrasse de 105 m² et de 7 parkings privatifs.

Ce bâtiment de très belle facture se situe à Mauguio à proximité de l'aéroport et de l'autoroute A9 / A709.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min
Gare Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Gare St Roch à 13 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	280,9	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 500 euros HT/unité/an en sus du loyer bureaux Possibilité de louer des places supplémentaires dans le parking "Canopée" (environ 400 euros HT / unité / an)


Prestations :

• Bâtiment livré achevé en espace ouvert avec sol souple, ascenseur, courants forts, climatisation réversible et faux plafond technique.
• ERP catégorie 5
• Excellente visibilité, possibilité d'enseigne.
• Possibilité de coworking à proximité.
• 7 parkings extérieurs avec possibilité de louer en sus 13 parkings.
• Surface RDC : 280,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr