Location de bureau de 3 786 m² à Lyon 5 - 69005 Réf : 12348840G-0004L

Immeuble Ô'SAÔNE
Bureaux d'Exception à "O' SAÔNE" au Coeur de Lyon.

Au coeur vibrant de Lyon, sur les quais, à proximité de la gare Perrache et de nombreux commerces et services, découvrez "O' SAÔNE". Evolis vous propose ces magnifiques surfaces de bureaux, offrant une vue imprenable sur la Saône et le quartier de Confluence. Ces bureaux, divisibles à partir de 300m², vous offrent un cadre de travail unique alliant confort et modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance et donner une nouvelle dimension à votre entreprise à "O' SAÔNE".

Accessibilité:

Bus Choulans - Tourelles (BUS-C19, BUS-C21, BUS-46, BUS-49, BUS-55), Pont Kitchener RD (BUS-C20, BUS-C20E, BUS-31), Les Etroits (BUS-8), Verdun - Rambaud (BUS-S1), Pont Kitchener R.G. (BUS-PL3)
Tram Place des Archives (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	30,45	1er novembre 2023	70 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	700,43	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	302,64	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	289,09	1er novembre 2023	155 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+6	Bureaux	596,62	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+7	Bureaux	704,72	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+7	Bureaux	596,5	Sous option	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+5	Bureaux	596,4	1er novembre 2023	165 m²/an HT HC	39,17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er novembre 2023	1600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 24,29 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Cotisation espace restauration : 3 euros/m²/an HT Assurance : 1,44 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Ascenseur
• Cafétéria
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Prises RJ45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 38 Sous-sol