Idéalement situé au coeur de la zone des Champs Blancs, bénéficiant d'un accès immédiat au métro, au sein d'un immeuble tertiaire identifié, proposant de nombreux services, CBRE vous propose env 1 231 m² disponibles, aménagés, climatisés, câblés, meublés. Ainsi qu'env 800 m² mutualisés comprenant l'accès à une cafétéria, salles de réunion, rooftop, salles de conférence, douches, salle de sport.
Les charges comprennent l'entretien des locaux, la quote part d'entretien des parties communes, l'accès sécurisé, l'accueil, les consommations d'énergies, la taxe foncière, maintenance .
Accessibilité:Bus 34 50 64 70 83 164
Bus C1 à 4 mn à pied
Route accès immédiat Rocade et grands axes
Metro ligne B à 8 mn à pied
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 381,02 | Immédiate | 255 m²/an HT HC | 95 HT/m²/an | Sous-locationIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 469,92 | Septembre 2024 | 255 m²/an HT HC | 95 HT/m²/an | Sous-locationIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 381,02 | Septembre 2024 | 255 m²/an HT HC | 95 HT/m²/an | Sous-locationIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 960 place/an HT HC | 95 HT/m²/an | Sous-locationIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble tertiaire identifié
- Bureaux aménagés, cloisons amovibles
- Agencement fonctionnel
- Locaux lumineux
- Climatisation réversible 4 tubes
- Bureaux meublés
- Nombreux services :
- Hall d'accueil au rez-de-chaussée avec accès sécurisé, collecte du courrier, nettoyage des locaux, site surveillé, Maintenance gérée
- 800 m² environ en espaces communs mutualisés : accès à espace détente, cafétéria, sanitaires, douches.
- Salles de réunions, salles de conférence.
- Rooftop d'environ 300 m² et terrasse au rez-de-chaussée d'env 100 m²
- Possibilité d'accéder à la salle de sport (sous condition)
- Etat capacitaire R+ 2 / aile B : 49 personnes
- Nombreux stationnements, excellent ratio m²/ pkg : 1/20 m²
- 18 pkgs niveaux 2 et 4 - 25 pkgs niveau 4 aile A
- Parkings à vélos
- 2 ascenseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
