Location de bureau de 488 m² à Bègles - 33130 Réf : 12633880G-0004L

Entre le pont Simone Veil et les boulevards, EVOLIS vous propose à la location au 1er et dernier étage une surface de bureau de 488 m² divisibles à partir de 208 m².
Vous profitez d'un espace d'accueil (fontaine à eau, machine, sofa) au RDC du bâtiment ainsi que des sanitaires communs. 30 places de parking communes incluses dans le loyer.
Accès rocade en quelques minutes. Gare Saint-Jean à 1km.

Lot 1 :
- Salle de réunion
- Salle de repos avec kitchenette
- 4 bureaux
- 1 open space
Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre optique.

Lot 2 :
- Open space central
- 7 bureaux
- Archives
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires doubles
Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, fibre optique, pavé led.

Accessibilité:

Bus Quai de Brienne (BUS-11) (BUS-35)
Tram TRAM C à 1,2 km
SNCF Gare Saint Jean à 1,8 km
Route Boulevard périphérique à 200m
Autoroute A631
Autoroute A63 à 500m
Autoroute A62 à 4 km
Autoroute A10 à 12 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	280	Immédiate	150 m²/an HT HC	10,2 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	208	Immédiate	150 m²/an HT HC	11,02 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Type de bail : Bail dérogatoire 12 - 24- 36 mois Taxe foncière : Lot 1 : 11,05 euros/ m²/ an HT Lot 2 : 10,18 euros/ m²/ an HT Compris dans les charges : eau + nettoyage et maintenance système incendie des communs + maintenance système alarme + entretien espaces vert + entretien climatisation . A prévoir : refacturation EDF (chauffage et climatisation) selon relevés des compteurs + maintenance système incendie locaux + ménage lots privés


Prestations :

• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Chauffage immeuble gaz
• Chauffage urbain
• Fibre optique
• Bon état
• Lot 1 :
• Salle de réunion
• Salle de repos avec kitchenette
• 4 bureaux
• 1 open space
• Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre optique.
• Lot 2 :
• Open space central
• 7 bureaux
• Archives
• Salle de réunion
• Coin cuisine
• Sanitaires doubles
• Double exposition
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Moquette
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Alarme
• Climatisation réversible
• Sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 places