LOCATION BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)CIDERA² Clermont propose à la location un vaste plateau de bureaux de 285 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne à La Pardieu, Aubière (63170). Ces bureaux, entièrement climatisés et équipés de la fibre optique, garantissent un environnement de travail confortable et connecté, idéal pour votre entreprise.Points forts : - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Connexion internet haute vitesse grâce à la fibre optique. - Grand parking commun disponible pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et clients. - Excellente accessibilité avec une proximité immédiate aux transports en commun (bus, tram et train).En outre, vous aurez la liberté de personnaliser l'agencement des locaux pour qu'ils répondent exactement à vos besoins, avec la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement selon vos préférences.Ces bureaux sont une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un espace spacieux et bien situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région.Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour organiser une visite et voir comment ces bureaux peuvent s'adapter aux exigences de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes
A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores
Loyer annuel : 34200 € HT
Charges annuelles : 6200 € TTC
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2961.34 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |